LE GROUPE EST COMPLET !

Espaces partagés par les futurs habitants :

le jardin, une salle commune, une buanderie, une cave à vin, une terrasse sur le toit, des celliers d'étage

Le projet associe Faire-Ville, le COL, l’équipe d’architectes AR357, Hors-Pistes Architectures, l’agence Intercalaire, Cycles-RE qui représente le pôle Innovation avec un ensemble de structures de l’Économie Sociale et Solidaire (dont certaines déjà présentes sur le site) et la Forêt Électrique qui porte un projet de Pôle Cinéma.

Sur un site urbain au passé industriel, le projet a permis le développement d'un "quartier" à partir des usages du site, pour créer un morceau de ville associant habitat, activités économiques et équipement culturel, sur des principes de participation de l'ensemble des habitants et usagers, de coopération et de mutualisation d’espaces et de services.

L'équipe constituée en 2019 pour répondre à l'appel projets « Dessine moi Toulouse » est une des lauréates avec ce projet.

Elle a engagé une programmation participative associant futurs habitants, acteurs culturels et de l'ESS pour la conception de l'ensemble des espaces et l'élaboration d'une gouvernance partagée de communs.

Le projet est né de l'association d'acteurs professionnels de l'immobilier, d'acteurs culturels, d'acteurs économiques de l'ESS, puis de futurs habitants du site. Ces acteurs sont engagés dans un processus de co-construction du projet via une série d'ateliers participatifs à différentes échelles du projet. Ils portent un projet social qui s'incarne dans un projet urbain et architectural. Ces ateliers ont donné naissance à une structure collaborative pour la gestion et l'animation du site, qui sera très ouvert à tous les habitants du quartier.

Les 64 logements participatifs — en accession sociale BRS, accession progressive à la propriété et locatif social, — ont fait font l'objet d'une conception participative avec espaces partagés. Ils s'inscrivent dans une perspective de coopération avec tous les acteurs, engagés pour l'économie circulaire. Le logement est intégré ici au sein d'un écosystème propice à l'innovation durable : circuit court, réemploi, mutualisations, mixité et coopération sociale, gestion de communs, adaptabilité.

Le site, dans l'ancien faubourg Bonnefoy, en bordure du faisceau ferroviaire de la gare Matabiau, a été le siège d'une petite industrie jusqu'en 1950, transformé ensuite en ateliers municipaux. Cette friche urbaine s’inscrit dans le périmètre de la Zone d’Aménagement Concertée Toulouse Grand Matabiau, sans être concernée directement par son plan d'urbanisme.

Du fait de sa situation urbaine privilégiée, le faubourg est en mutation rapide.
Les enjeux du projet sont multiples :
— maintenir des activités économiques dans une zone en mutation et soumises à la pression foncière
— créer des logement via une densification maîtrisée pour un habitat de qualité
— créer les conditions d'une mixité urbaine au bénéfice des nouveaux habitants et des anciens
— créer d'espaces verts en zone urbain
— permettre l'émergence d'un projet social fort, fédérateur, attractif et original dès les phases d'études.

Le projet est exemplaire des possibilités offertes par le renouvellement urbain en quartier de faubourg proche des centres-villes dans une perspective de sobriété foncière et d'amélioration des qualités urbaines du site et du quartier : dépollution d'une friche, création de logements urbains de qualité, création de logements sociaux abordables, maintien des activités du site et insertion dans l'existant, conservation et réhabilitation de bâtiments existants, création de nouveaux espaces verts (parcelle à l'origine entièrement minérale), association des habitants à la programmation et participation des futurs habitants aux projets, mutualisation d'espaces, mixité sociale et mixité d'usages, création d'un cœur de quartier ouvert sur la ville, stratégie de développement de l'activité sur le site via l'urbanisme transitoire avant démolitions et constructions (marchés, événements culturels, etc.).

Le projet permet d'expérimenter de nouvelles relations entre les différents acteurs de la production du logement, en structurant un système de coproduction avec la collectivité locale, les acteurs du projet, les futurs habitants, les futurs utilisateurs du site et les habitants du quartier, afin d'intégrer une multiplicité de besoins d'usage, d'inventer collectivement des nouvelles pratiques et usages du site, des modalités nouvelles d'habitat.

L'ensemble des acteurs se trouvent impliqués dans les décisions qui sont habituellement de la responsabilités des seuls aménageurs et opérateurs urbains et immobiliers.

Le futur groupe d'habitants s'est constitué à partir de novembre 2019. Plusieurs ateliers de travail ont eu lieu avec l'équipe d'architectes, le permis de construire a été validé en décembre 2022.

Avancement des travaux, novembre 2025

Baptême (première pierre), 6 mai 2025

Avancement des travaux, avril 2025

Avancement des travaux, juillet 2024

Réunion sur le site, juillet 2024

Réunion sur le site, juillet 2023

Déconstruction et démolition du bâtiment central de l'îlot, septembre-octobre-novembre 2023

Fête pour l'obtention du permis de construire

sur le site, le 13 février 2023

Rencontre

sur le site et visite avec la maire de quartier, Soulayha Marty, et tous les acteurs du projet des Herbes Folles, 16 février 2021

Atelier

Fabrication d'une plaque au nom de l'habitat participatif "Rosa Verda",  30 janvier 2021

Rencontre

sur le site le 16 juillet 2020