Date de formation : 4 jours en 2 sessions - 30 h  /  10 - 11 et  17 - 18  septembre 2018

INSCRIPTION en ligne

Destinataires :

Chef de projet aménagement

> des collectivités,

> des sociétés d’aménagement (SEM),

des opérateurs sociaux (HLM) ou privés, en charge ou susceptibles de l’être du développement d’un projet d’habitat participatif.

Prérequis :

Expérience de monteurs d’opération ou chef de projet en maîtrise d’ouvrage professionnelle. 

Objectifs :

Il s’agit de préparer les professionnels de la maîtrise d’ouvrage à mener une opération participative dans les meilleures conditions possibles de maîtrise des délais et des coûts, en coordonnant le jeu des différents acteurs avec l’AMO et l’équipe de Maîtrise d’œuvre, tout en respectant le principe fondamental de la participation qui met les habitants à l’origine de la définition de leurs besoins, et des choix d’aménagement dans le cadre des contraintes techniques, économiques et réglementaires, ainsi que des conditions d’intérêt public fixées par la collectivité.

Tarif :  3 000 € H.T.

CONTENU DE LA FORMATION

Première journée :  Enjeux, acteurs et conditions de réussite d’une opération d’Habitat Participatif

• Enjeux essentiels de la programmation d’une opération d’habitat participatif
• Enjeux selon les situations : milieu urbain dense, centre bourg, milieu rural, zone ANRU,
• Faisabilité globale pour un habitat participatif : conditions économiques et de marché
• Démarche et mixité de financements selon plafonds de ressources (PLAI, PLUS, PSLA, VEFA, LIBRE)
• Conditions de réussite d’une opération d’habitat participatif (acteurs, méthode, économie, planning…)
• Acteurs, distinctions et articulations des rôles : Collectivité-aménageur/MO/AMO/MOE
• Communication entre les différents services de l’opérateur et des partenaires publics
• Participations des acteurs professionnels et publics lors de la phase de programmation participative
• Distinction méthodologique : Programmation/Conception - Maîtrise d’Usage/Maîtrise d’œuvre

Visite d’une opération, la Cartoucherie ou Balma-Vidailhan

Deuxième journée :  Charte d’intérêt publique, échelle, financements, démarche et coordination des acteurs

• Engagement initial entre les participants, l’opérateur et la collectivité : Charte d’intérêt public
• Situation, nombre de logements, typologies, densité, emprise au sol, espaces extérieurs et limites
• Coûts d’objectifs, bilan financier prévisionnel, maîtrise des coûts d’une opération d’habitat participatif
• Programmation, financement et statuts des espaces partagés et des autres demandes particulières
• Missions de l’AMO/AMU/AMŒ, complémentarité du jeu d’acteur, et relation avec l’opérateur
• Principes méthodologiques : tiers externe, transparence, équité, non représentation, libre cooptation
• Accompagnement à la création de l’association et du groupe habitant dans le temps
• Nature des relations opérateurs/habitants, individuels puis en association

Séminaire - bilan de la journée ; questions réponses avec l’équipe des formateurs et les partenaires invités

Troisième journée :  Mise en œuvre d’une opération en phase programmation

• Communication et publicité ; contenus, éléments de langage et modalités de diffusion
• Procédures d’appel à candidatures ou « appel à manifestation d’intérêt » (AMI)
• Planning des phases successives de programmation, d’études et de réalisation
• Choix de l’équipe de Maîtrise d‘œuvre pour une opération participative
• Maîtrise des coûts et des délais en phase programmation et de conception participative
• Déroulé de la phase de programmation-cooptation participative
• Données de programmation relevant des choix habitants
• Influence de la programmation collective sur l’esquisse générique

Visite d’une opération, la Cartoucherie ou Balma-Vidailhan

Quatrième journée :  Accompagnement de la phase conception, construction, livraison et entrée dans les lieux

• Assistance méthodologique à la Maîtrise d’œuvre : conception en deux phases.
• 1-L’Esquisse générique anticipant la mutabilité, l’adaptabilité, la modularité, et la variabilité…
• 2- Phase d’adaptation aux demandes particulières (dessins des logements) et mise au point technique
• Présentation de l’esquisse générique aux habitants, amendements et validation
• Volumes capables et autres optimisations de l’espace par auto-finition
• Dossier de permis de construire et permis modificatif intégrant les dernières variations
• Définition des prestations en phase DCE / et choix ultérieurs dans le cadre des prescriptions
• Suivi des travaux, procédures de livraison et levées des réserves
• Gestion en « copropriétés », ASL ou coopérative : acculturation des syndics
• Gestion associative et modes de répartition des charges des différents espaces partagés

Séminaire - bilan de la journée ; questions réponses avec l’équipe des formateurs et les partenaires invités.