Petit Bois de Bellefontaine, Toulouse

 

Lieu : Petit Bois de Bellefontaine, Toulouse

45 logements en accession sociale PSLA et SCIAPP

 

Maître d'ouvrage : SA des Chalets

Architectes : GGR

Livraison des logements fin 2016



Cérémonie de la pose de la première pierre le lundi 15 juin à 17h00


 

Le projet du Petit Bois dans le quartier de Bellefontaine est un îlot de 88 logements constitué d’un immeuble locatif (45 logements) et de deux immeubles en accession sociale à la propriété (43 logements).

 

Il s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain du quartier, situé à l’emplacement de barres d’immeubles détruites, à proximité immédiate des commerces du quartier, de la nouvelle école, du Centre Culturel Alban Minville et du parc du petit Bois.

 

La démarche participative de programmation concerne l’un de trois immeubles de l’îlot, baptisé Arbram (Arbre en occitan) constitué d’une vingtaine de logements en accession progressive à la propriété (SCIAPP)

 

Tous les plans de ces logements ont été dessinés avec la participation des futurs habitants.

 

Les co-habitants de l’Arbram partageront avec l’ensemble des habitants de l’îlot, locataires et accédants, une salle polyvalente de 100 m2 et le jardin intérieur de l’îlot, qui se trouvera en relation directe avec le parc du Petit Bois.

Tous les habitants de l’îlot seront ainsi invités à entrer dans une démarche participative pour la gestion partagée de ces espaces collectifs.

 

Le lancement du chantier a eu lieu en mai 2015, la livraison des logements est prévue pour la fin de 2016.

 


Historique


Mai 2009

Un précédent projet sur le site de Reynerie est suspendu, dans l’attente de nouvelles études, suite à un nouveau concours d’urbanisme sur le quartier. Dans le projet lauréat, le terrain pressenti n’est finalement pas retenu comme site dévolu à une nouvelle construction. 

 

Mars 2010 

La Communauté Urbaine du Grand Toulouse décide de consacrer un îlot dédié à la reconstruction à une opération d’habitat participatif, dans le quartier de Bellefontaine. L’opération comprend 90 logements dont la moitié sera du logement locatif HLM. La SA des Chalets est retenue pour en assurer la maîtrise d’ouvrage. Il est convenu que ce projet sera proposé au groupe Arbram, qui a travaillé sur le projet précédent à Reynerie. 

 

22 juin 2011 

Réunion de présentation du site et du programme au groupe Arbram, avec Jean-Paul Coltat, directeur de la SA des Chalets. Le groupe est d’accord, à l’unanimité pour le redémarrage de son projet sur ce nouveau site.
Outre 25 logements en SCIAPP, l’îlot comprendra 22 logements en accession PSLA et 48 logements locatifs.
Un processus de programmation participative est prévu également pour les logements PSLA.
Les conventions relatives à la construction sur le site prévoient une procédure de concours de maîtrise d’oeuvre. Les exigences architecturales propres à l’habitat participatif (espaces partagés, adaptabilité et évolutivité des logements, etc.) sont intégrées au cahier des charges du concours. 

 

22 novembre 2011 

Choix de la maîtrise d’oeuvre.
A l’issue des deux phases de concours, l’équipe d’architectes GGR est choisie. 

 

Mars 2013 

Lancement du processus participatif  

 

Des réunions de travail ont eu lieu :

Mardi 12 mars 2013, Lundi 18 mars 2013, Mardi 2 avril 2013, Vendredi 19 avril 2013

Mardi 7 mai 2013, Vendredi 17 mai 2013, Jeudi 30 mai 2013

Jeudi 27 juin 2013, Mardi 9 juillet 2013, Vendredi 13 septembre 2013

Mardi 24 septembre 2013, Mardi 8 octobre 2013, Mardi 22 octobre 2013

Mardi 12 novembre 2013, Samedi 23 novembre 2013  , Jeudi 13 mars 2014

Mardi 25 mars 2014, Samedi 24 mai 2014, Jeudi 20 novembre 2014

 

Mars-juin  2014

        Dessin des logements avec les familles

 

Mai 2015

        Lancement du chantier